Средняя цена метра в Минске в сентября остановилась на 1206$

По итогам первого месяца осени можно сказать, что тенденция роста цен, которая наметилась летом, хотя и продолжилась, но прошла с незначительным ростом в 0,9%. Средняя цена квадратного метра в столице составила 1206$.

На вторичном рынке жилой недвижимости рост цен значительно замедлился, в то время как рынок первичного жилья показал рост цен с максимальной за последние 4 месяца отметкой в 1150$ за кв.м. С 1 января по 30 сентября 2016 стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 16,1 %, на первичном рынке цена снизилась на 13,3%.

Ожидаемый период активности продаж с начала осени продлился не долго, к началу октября количество квартир заметно сократилось: в последнюю неделю сентября в базе агентств по продаже недвижимости было 6591 объектов, в начале октября – 6564. На вторичном рынке за последние полгода была продана каждая третья выставленная на продажу квартира.

Предложения по типам квартир выглядят следующим образом: больше всего предлагают двухкомнатные квартиры – 35,4% от общего числа объектов, трехкомнатные – 31%, однокомнатные – 24,1%, четырехкомнатные – 9,5%.

 

Динамика изменения цен с начала сентября по начало октября 2016

Тип квартиры Средняя цена за кв.м., $ Изменение цен, %
однокомнатные 1274 1,03
двухкомнатные 1204 0,33
трехкомнатные 1176 -0,51
четырехкомнатные 1168 1,04

 

Динамика изменения цен с начала сентября по начало октября по районам Минска

Район Средняя цена за кв.м. Изменение цен, %
Московский 1176 -0,08
Партизанский 1235 0
Фрунзенский 1154 0,09
Ленинский 1212 0,17
Первомайский 1267 0,24
Центральный 1425 0,56
Советский 1276 0,95
Октябрьский 1207 1,09
Заводской 1067 2,11

 

Ожидаемый рост цен на квартиры в аренду в сентябре, обусловленный студенческим бумом, привел к росту цен на все типы сдаваемых в аренду квартир.

Средняя цена на квартиры в аренду в Минске

Месяц, 2016 однокомнатные двухкомнатные трехкомнатные
январь 205 271 335
февраль 184 247 288
март 173 234 274
апрель 166 220 270
май 151 205 252
июнь 149 202 251
июль 155 205 255
август 175 225 275
сентябрь 180 230 280