Динамика цен в октябре: рост сменился падением

Значительное количество проданных за последние месяцы дешевых квартир, сокращение предложений однокомнатных квартир, хотя и привели к росту цен в августе-сентябре, но не смогли удержать этот тренд. Первая неделя ноября привела к еще большему падению цены как на вторичном рынке (средняя цена за квадратный метр составила 1201$), так и в новостройках (1166$ м2).

Количество предложений жилья значительно возросло. На начало октября было зарегистрировано 6564 квартиры, к концу первой недели ноября предложений стало 6844, среди них: 35 % — двухкомнатные квартиры, 31 % — трехкомнатные, 24,7 % – однокомнатные, 9,3 % — четырехкомнатные. За последние 3,5 месяца это максимальное количество предложений по продаже квартир в текущем году.

Динамика изменения цен за октябрь – первую неделю ноября (Минск)

Тип квартир Цена кв.м. в начале октября Цена кв.м. 07.11.16 Динамика изменения цен, %
Однокомнатные 1274 1270 -0,31
Двухкомнатные 1204 1200 -0,33
Трехкомнатные 1176 1159 -1,45
Четырехкомнатные 1168 1167 -0,09

Изменение цен на квартиры по районам Минска

Район Цена кв.м. 07.11.16 Динамика изменения цен, %
Первомайский 1276 +0,71
Партизанский 1248 +1,05
Ленинский 1206 -0,50
Заводской 1060 -0,66
Октябрьский 1197 -0,83
Фрунзенский 1144 -0,87
Московский 1164 -1,02
Центральный 1401 -1,68
Советский 1251 -1,96

Увеличение количества квартир, в том числе и однокомнатных, вероятно, приведет к росту количества сделок со всеми типами квартир, что, в свою очередь, окажет влияние на формирование конкурентной цены.